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央行總裁彭淮南罕見提醒銀行和借款人,利率不會永遠維持在低檔,讓金融市場解讀,可能要升息了,不過,房貸利率一旦從2%升到3%,對於房貸戶來說壓力更大,而且自住民眾也批評央行,打房打到小老百姓,至於學者則說,利率上升到5%,房市可能會崩盤。
本文出自: http://tw.news.yahoo.com/央行暗示將升息-房貸戶小心-060345653--finance.html
謙虛介紹自個小窩,張小姐和先生在文山區,有個30坪的中古屋,兩年前買的時候總價1400萬,跟親友東借西借,才湊足頭期款,最後跟銀行貸款七成,終於能如願以償當個有殼蝸牛,不過,聽到央行暗示利率要調升,張小姐很不滿。
計算機怎麼按,張小姐眉頭始終鬆不下來,因為夫妻倆一個月薪水8萬5,房貸約1000萬,以借款20年,年息2%計算,一個月要負擔5萬588元,如果利率在往上調到3%,提高到5萬5460元,每個月要多支出4872元,更不要說調高到4%要繳6萬,5%要負擔6萬6000元。
房貸利率調升,房市拉警報,除了崩盤的風險,還有可能造成投資客拋售潮,對年輕人來說,手頭資金不夠,再加上後頭沉重負債壓力,想要有個房產似乎成為不可能的任務。
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